анализ рынка новостроек киев 2011 год

Проанализировано 35 новостроек (341 квартиры, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с ноябрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,34% и составила 15400 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – рост на 2,08% (на 317 грн.) до 15529 грн. двухкомнатные квартиры – снижение на 0,63% (на 97 грн.) до 15303 грн. трехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 106 грн.) до 15345 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,52% (на 232 грн.) до 15494 гр

Проанализировано 77 новостроек (679 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с ноябрем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 1,5% до 9913 грн./кв.м: однокомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 28 грн.) до 9885 грн. двухкомнатные квартиры – рост на 2,5% (на 244 грн.) до 10017 грн. трехкомнатные квартиры – рост на 1,63% (на 155 грн.) до 9644 грн. 4-х и более комнатные квартиры – рост на 1,6% (на 143 грн.) до 10399 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Цены были повышены в 11-ти новостройках эконом-класса (на 400-580 грн. за кв. м) и в 2-х объектах бизнес-класса (на 400-520 грн. за кв. м).

Предложение квартир в декабре относительно ноября в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 6,7% и на 5,13% соответственно. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса уменьшилась на 2%, а бизнес-класса увеличилась на 2%. В декабре 2012 года с продажи были сняты 12 новостроек эконом-класса, 2 дома бизнес-класса и 3 дома премиум-класса. В то же время начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, 1-м – бизнес-класса и в 2-х домах премиум-класса. Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 3-х новостройках эконом-класса (на 200-500 грн. за кв. м) и в 1-м объекте бизнес-класса (на 340-500 грн. за кв. м).

В декабре к продаже предлагались квартиры 63 операторами в 130 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

Динамика стоимости квадратного метра квартир в новостройках Киева, декабрь 2012 г.:

Таким образом, с ноября 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – рост на 1,5% до 9913 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,4% до 15400 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,67% до 21048 грн./кв.м.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева:

Относительно ноября 2012 года средняя стоимость выросла на 1,58%. С декабря 2011 года средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличилась на 2,34%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±1,7%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева.

В декабре 2012 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13483 грн./кв.м.

02-01-2013 14:55   

Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2012 год

Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2012 год

Включать новости и объявления из других регионов.

Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2012 год | KANZAS.UA